SCPI quels sont les avantages dans une assurance vie ?

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

L’objectif d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif. Son fonctionnement est simple : la société émet des parts achetées par des investisseurs qui deviennent ainsi associés.

Pourquoi choisir une SCPI ?

Une SCPI permet de bénéficier de revenus complémentaires en se constituant un patrimoine immobilier. Plus d’info sur le blog d’alter finances : https://alter-finances.com/scpi.html. C’est une excellente façon de diversifier son patrimoine et d’investir dans l’immobilier sans subir les contraintes liées à la détention en direct. Elle permet aussi de bénéficier de l’effet de levier du crédit.

. C’est une excellente façon de diversifier son patrimoine et d’investir dans l’immobilier sans subir les contraintes liées à la détention en direct. Elle permet aussi de bénéficier de l’effet de levier du crédit.

Les différentes sortes de SCPI répondant à plusieurs objectifs

Les SCPI de rendement distribuent de façon régulière des revenus aux associés. Il existe des SCPI de commerces, de bureaux, régionales ou bien spécialisées dans un secteur d’activité. Les immeubles achetés par la SCPI peuvent se situer dans des villes françaises différentes ou bien à l’étranger.

Les SCPI de capitalisation ne distribuent pas de loyers : leur objectif est d’accroître la valeur de la part, PINEL, MALRAUX, ou de Déficit Foncier. Elles offrent des avantages fiscaux telles que les réductions d’impôts.

Détenir une SCPI par le biais d’un contrat d’Assurance-Vie

Les parts intégrées dans un contrat d’assurance vie ne sont pas faites pour fournir des revenus complémentaires à l’investisseur. Celui-ci va pouvoir diversifier son patrimoine en allégeant la fiscalité de l’immobilier qui peut se révéler pesante lourde pour une personne imposée parmi les tranches hautes de l’Impôt sur le Revenu.

Les SCPI distribuantes : la SCPI génère des revenus qui sont ensuite réinvestis dans le contrat sur le Fonds Euros.

Les SCPI capitalisantes : il sera possible de la souscrire de nouvelles parts car aux loyers versés.

Alter Finances pour votre assurance vie

Le cabinet Alter Finances à Bordeaux sera à vos côtés pour vous permettre de bénéficier de tous les avantages d’une SCPI détenue dans le cadre d’une assurance vie. Ils répondront à vos questions et vous conseilleront aussi pour gérer votre patrimoine.